Извещение о проведении торгов
Администрация Новосокольнического района, именуемая в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка. Аукцион проводится 06 августа 2010 года в 11 часов 00 минут по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1, . Регистрация участников с 10 час. 00 мин. до 10 час. 45 мин.
I. Общие положения
1. Основания проведения торгов:
Постановление Администрации Новосокольнического района от 12.03.2010 №84.
2. Организатор торгов – Администрация Новосокольнического района.
3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.
Аукцион проводится в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.
4. Осмотр земельного участка на местности будет производиться 26 июля 2010 года.
5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе - 05 июля 2010 года.
6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 02 августа 2010 года.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 17.00 по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1, Администрация Новосокольнического района, каб. комитета по управлению муниципальным имуществом.
Контактные телефоны: 22535
8. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 17.00 по адресу: Псковская область, г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Новосокольнического района.
9. Дата, время и место определения участников аукциона – 03 августа 2010 года в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Новосокольники, ул.Базарная, д.1, Администрация Новосокольнического района, каб. комитета по управлению муниципальным имуществом.
10. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 06 августа 2010 года в 14.00 по адресу: Псковская обл., г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1
II. Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке
Характеристика земельного участка:
- площадь – 2500,00 кв. м;
- кадастровый номер – 60:11:100301:74;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства;
- обременение - нет;
- местоположение земельного участка - земельный участок расположен на территории Новосокольнического района Псковской области в дер. Золотково Первомайской волости;
Начальная цена земельного
участка 47000 рублей
Размер задатка (20%) 9400 рублей
"Шаг аукциона" (5%) 2350 рублей
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия
Претендент должен в установленном порядке:
- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;
- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2. Порядок внесения задатка
Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Реквизиты для перечисления: ИНН 6011001208, Администрация Новосокольнического района КПП 601101001, счет 40302810068010000001 в Псковском РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Пскова, БИК045805772, к/счет 30101810900000000772
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 02 августа 2010 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора торгов.
Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.
Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.
Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- нотариально заверенная копия свидетельства государственной регистрации юридического лица;
- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
5. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.
V. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.
Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.
VI. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
VII. Оформление результатов торгов
1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора торгов, а третий передается регистрирующему органу.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена приобретаемого в собственность земельного участка.
2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи.
Договор купли-продажи земельного участка заключается между победителем торгов и Администрацией Новосокольнического района.
Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.
Проект договора купли-продажи земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.
3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
VIII. Признание торгов несостоявшимися
1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее двух участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи.
2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора купли-продажи, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
IX. Заключительные положения
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельного участка.
Право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение N 1
к извещению о проведении торгов
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ
Администрации Новосокольнического
района
ЗАЯВКА N ___
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
___" _________ 20__ г.
_______________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________
и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
_______________________________________________________
действующего на основании _____________________________________,принимая решение об участии в аукционе, проводимом _____________ 20__ года, по продаже земельного участка с кадастровым номером 60:11:100301:74,площадью 2500 кв.м, государственная собственность на которые не разраничена, расположенного в д.Золотково,обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в районной газете "Новосокольнический край» от "___" ___________ 2010 г. N ___ ,а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808;
2) в случае признания Победителем открытого аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором купли-продажи.
Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
______________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_______________________________________________________
"___" ___________ 20 ____ г. М.П.
Заявка принята Организатором торгов:
____ час. ___ мин. "___" _________ 20____г. за N __________________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
Приложение N 2 к извещению о
проведении торгов
ДОГОВОР N ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Новосокольники "___" _______2010 года
Настоящий договор купли-продажи земельного участка, именуемый в дальнейшем "Договор", составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Администрации Новосокольнического района от 12.03.2010 №84 и на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от _______ N _______.
Администрация Новосокольнического района, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице Главы района Соловьева Виталия Николаевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Новосокольнический район», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок, именуемый в дальнейшем "Земельный участок", с кадастровым номером 60:11:100301:74, площадью 2500 квадратных метров, расположенный в д.Золотково Первомайской волости Новосокольнического района, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, обременения, ограничения __________________ в границах кадастрового плана земельного участка.
1.2. Государственная собственность на Земельный участок не разграничена.
Статья 2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Земельного участка устанавливается в размере, предложенном победителем торгов, в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет _________ (__________) рублей.
2.2. В цену Земельного участка включена сумма задатка, внесенная Покупателем организатору торгов в соответствии с договором о задатке.
2.3. Оплата цены Земельного участка осуществляется путем перечисления Покупателем цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка в размере ______________ (______________) рублей в УФК РФ по Псковской области (Администрация Новосокольнического района) ИНН 6011001208, КПП 601101001, ОКАТО 58226000000, на расчетный счет 40101810400001010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской области, г.Псков , код бюджетной классификации 911 06 01 0200 10 0000 430.
Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.
2.4. Срок оплаты Покупателем цены Земельного участка - семь календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.
Статья 3. Передача земельного участка и переход права собственности на земельный участок
3.1. Настоящий договор в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса РФ является одновременно документом, подтверждающим приемку-передачу земельного участка.
3.2. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в установленном порядке.
3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Земельным участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Покупателем после полной оплаты цены Земельного участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.5. Продавец гарантирует, что Земельный участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.6. Покупатель осмотрел Земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования земель и не имеет претензий.
Статья 4. Обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.1.2. В течение 7 (семи) рабочих дней после представления Покупателем документов об оплате Земельного участка, зачисления в полном объеме денежных средств на счета, указанные в настоящем Договоре, передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Земельный участок.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Полностью оплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.
4.2.2. В течение 7 (семи) рабочих дней после полной оплаты цены Земельного участка представить Продавцу документы, подтверждающие такую оплату, копию платежного поручения и выписку по лицевому счету, заверенные печатью банка Покупателя.
4.2.3. Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты цены Земельного участка за свой счет произвести государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
4.2.4. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок представить Продавцу один экземпляр настоящего Договора, прошедший государственную регистрацию, и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Земельный участок.
4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Статья 5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока перечисления денежных средств Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день исполнения обязательства по оплате цены Земельного участка, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.
5.4. В случае расторжения настоящего Договора в связи с неуплатой цены Земельного участка в соответствии с условиями статьи 2 настоящего Договора задаток возврату Покупателю не подлежит.
Статья 6. Действие Договора, урегулирование разногласий
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса - спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Псковской области.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
кадастровый план земельного участка от _____ N ___ на __ (______) листах.
протокол о результатах торгов (аукциона) от _________ N ________
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для Сторон и один для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
Администрация Новосокольнического района ____________________________
г.Новосокольники, ул.Базарная, д.1
ПОДПИСИ СТОРОН
Глава района
__________________ В.Н.Соловьев ___________