Всем известно, что жить с кем-то под одной крышей это большая ответственность. К сожалению, неплательщики есть в каждом многоквартирном доме, и наверняка вы их знаете. А злостные неплательщики - это угроза нашему комфорту. И не только комфорту, но и самому нашему жилью. Ведь если не выполнены обязательства по платежам – значит, у управляющей организации может не хватить денег на ремонт, благоустройство и многое другое.

Управляющая компания активизировала работу с должниками. Все наверняка обратили внимание на объявления, в которых указываются суммы долга. Насколько действенная эта мера? Вот что разъясняет по этому поводу управляющая компанией Светлана Юрьевна ВОРОБЬЕВА:

- Приходится признавать, что объявления не дали того результата, на который мы надеялись. Рассчиталось малое количество должников. Значит, будем применять более серьезные меры воздействия.

Не оплачивая услуги ЖКХ, гражданин наказывает не государство, а своих соседей и налогоплательщиков. Потому что текущий ремонт жилья и подготовка дома к приближающемуся отопительному сезону выполняется за счет средств, полученных от населения. Если же на счет дома деньги не поступили, то, соответственно, какие-то запланированные работы своевременно выполнены не будут.

Кто же они, эти злостные неплательщики? Несведущий человек может предположить, что это малоимущие люди, не справляющиеся с постоянным ростом коммунальных платежей из-за мизерного семейного бюджета: пенсионеры, инвалиды и неработающие граждане. На деле же оказывается, что пенсионеры и бюджетники - самая законопослушная часть населения. Люди предпенсионного и пенсионного возраста еще с советских времен сохранили традицию своевременно оплачивать услуги ЖКХ вне зависимости от уровня своего дохода. Они не ленятся оформлять субсидии и, будучи социально незащищенными, первым делом стараются заплатить платежи, опасаясь бремени долгов и потери жилья.

Как показывает статистика, не платят квартплату в основном две категории граждан. Первые (их подавляющее большинство) - жители городского дна - пьяницы и тунеядцы. Они уже давно "выпали из контекста" и плохо ориентируются в нынешней действительности.

Вторые - довольно обеспеченные люди, уверенные в собственной неуязвимости перед законом. Состоятельные люди на вопрос «Почему вы не оплачиваете услуги ЖКХ?», отвечают с вызовом: «Нам некогда стоять в очередях, у нас много дел, каждая минута на счету!»

Некоторые не вносят плату за жилье по каким-то своим «принципиальным» соображениям. Но получается, что отказ вносить деньги - месть на самом деле не управляющей компании, не городу и не государству, а собственным соседям и всем остальным горожанам. Содержание общих площадей - подъездов, дворов, как и оказание некоторых услуг (например, вывоз бытовых отходов), производится за счет соседей должников! Экономика здесь та же, что и при пассажирских перевозках: за "зайца" в автобусе заплатил тот, кто купил билет.

Еще раз необходимо напомнить, что срок оплаты коммунальных платежей 10 число месяца, следующего за расчетным. То есть, за май квартиросъемщики должны были рассчитаться до 10 июня. Тот, кто до настоящего времени этого не сделал, является ДОЛЖНИКОМ.

Жилец, не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа.

Управляющая компания проводит работу по борьбе с должниками. При появлении задолженности более месяца платеж в квитанции подчеркнут красным цветом. В случае непогашения долга вы получаете письменное уведомление о наличии задолженности и можете увидеть номер своей квартиры в объявлениях на дверях подъездов дома.

Если же и это не возымело должного результата, тогда дело о взыскании задолженности передается в суд, и тогда, помимо самой задолженности, с должника высчитают и судебные издержки, и сбор за работу судебных приставов.

Только за период с 1 января по 16 июня 2014 года в суд направлено 164 заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Судебные приставы оценивают имущество злостных неплательщиков и увозят на склад.

Как показал опыт, в нашем городе, как и в стране, этих мер зачастую недостаточно. Изучив законодательную базу и судебную практику, управляющая компания, в защиту прав добросовестных граждан, приняла решение по ужесточению методов борьбы с неплательщиками.

Должники должны знать, что в соответствии со статьей 118 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.) имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеются задолженности по оплате одной из коммунальных услуг в размере, превышающем сумму трех месячных размеров платы за нее.

Например: при наличии задолженности за содержание, текущий ремонт мест общего пользования и холодное водоснабжение управляющая   компания имеет право произвести отключение подачи электрической энергии или поставить заглушку на трубопроводы канализации. В настоящее время готовятся документы на отключение электрической энергии в квартирах тех должников, которые были названы в вышеупомянутых объявлениях.